ファインガーデンスクエア 物件概要

全体概要

名称 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア
所在地 京都府八幡市欽明台東5番1、京都府京田辺市山手西1丁目1番2
交通 ＪＲ学研都市線「松井山手」駅徒歩9分
用途地域 第1種中高層住居専用地域

敷地面積
（販売対象面積）※2

 32,361.04m2（実測面積）
敷地面積
（建築確認対象）※1・2

A・E棟：11,990.60m2
B棟：4,013.70m2
C棟：3,804.29m2

D・F棟：12,552.45m2
構造・規模※1 A・E棟：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
B棟：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
C棟：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
D・F棟：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
総戸数※1 622戸 ［A・E棟：222戸、B棟：71戸、C棟：75戸、D・F棟：254戸]
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に管理を委託していただきます。
駐車場 642台（福祉対応7台・来客用12台（内、福祉対応2台）・管理用1台含む）
バイク置場 166台
自転車置場 1,700台
建物完成予定 A・E棟、B棟（第1工区）：竣工済（平成20年5月23日）
C棟、D・F棟（第2工区）：竣工済（平成21年3月27日）
即入居可 諸手続終了次第
一団地認定※2 8山北土建1239号の1（平成18年9月14日付）
建築確認番号※1・2

A・E棟：
ＢＣＪ06大建確053号（平成18年9月22日付）

ＢＣＪ06大建確053号変1（平成19年2月15日付）
ＢＣＪ06大建確053号変2（平成19年6月12日付）

B棟：
ＢＣＪ06大建確054号（平成18年9月22日付）

ＢＣＪ06大建確054号変1（平成19年2月15日付）
ＢＣＪ06大建確054号変2（平成19年6月12日付）

C棟：
ＢＣＪ06大建確055号（平成18年9月22日付）

ＢＣＪ06大建確055号変1（平成19年2月15日付）

ＢＣＪ06大建確055号変2（平成19年6月12日付）


D・F棟：
ＢＣＪ06大建確056号（平成18年9月22日付）

ＢＣＪ06大建確056号変1（平成19年2月15日付）

ＢＣＪ06大建確056号変2（平成19年6月12日付）

BCJ大建確056号変3（平成20年1月28日付）
事業主・売主 京阪電気鉄道株式会社
《国土交通大臣免許（12）第1008号（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　大阪市中央区大手前1丁目7番31号TEL.06（6944）2552》

住友不動産株式会社
《国土交通大臣免許（14）第38号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪支店　大阪市北区中之島3丁目2番18号》
販売提携（代理） 京阪電鉄不動産株式会社
《国土交通大臣免許（2）第6056号（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　大阪市中央区大手前1丁目7番31号ＯＭＭビル1階》

住友不動産販売株式会社
《国土交通大臣免許（10）第2077号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　大阪市北区中之島3丁目2番18号》
管理会社 京阪カインド株式会社
施工（建設・請負） 株式会社奥村組　関西支社
※1.建築基準法上、A棟とE棟およびD棟とF棟は、1棟の扱いとなります。建築確認済証（建築基準法第6条）は、4棟（A・E棟、B棟、C棟、D・F棟）にて各々取得しております。
※2.建築確認済証上の仮想境界線に基づく各棟の敷地面積は表記のとおりです。但し、本物件においては、全4棟にて一団地認定（同 第86条）を受けており、販売対象となる敷地面積は、敷地全体に及ぶものとします。


先着順概要（3/1現在）

総戸数 622戸
販売戸数 57戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 75.13m2～120.17m2
バルコニー面積 4.63m2～31.88m2
トランクルーム面積 0.27m2～1.48m2
室外機置場面積 1.05m2～2.02m2
サービスバルコニー面積 2.60m2～8.65m2
テラス面積 28.00m2～63.60m2
販売価格 2,530万円～3,930万円
最多販売価格帯 3,300万円台（8戸）
管理費（月額） 8,640円～14,420円
修繕積立金（月額） 3,760円～6,010円
修繕積立一時金（一括） 263,000円～420,700円
駐車場使用料（月額） 1,000円～13,000円
自転車置場使用料（月額） 200円（１台あたり）
バイク置場使用料（月額） 500円・800円（1台あたり）
広告有効期限 2010年3月末日
※先着順受付につき売約済みの場合はご了承ください。
●お申し込みの際に必要なもの／お認印　※借入希望の方のみ前年の収入証明・健康保険証

[ファインガーデンスクエア限定提携ローン]
◎事前審査申込時の金利適用（店頭表示金利2.675％から最大1.5％差し引かれます。平成22年3月1日現在。）
●金融機関／南都銀行　●融資限度額／購入住戸の分譲価格が融資限定額となります。　●返済期間／40年以内

※記載の内容は平成22年3月1日現在のもので、金融情勢の変化により金利などの融資条件が変更される場合があります。
※提携ローンは一定条件該当者が対象です。収入等により借入条件が異なる場合があります。
※金利は4月・10月で見直しとなります。