京阪東ローズタウン　ファインガーデンスクエア

ますます便利で多彩になる暮らしのサービス。ファインガーデンスクエアでは、安心・快適、そして楽しいをテーマに、先進で使いやすいサービスを随所に取り入れています。

インターネット「ファインガーデンスクエア」は、マンション内LAN配線を施したインターネットマンション設備「DoCANVAS（ドゥキャンバス）」と、住戸内に直接光ファイバーを引き込める「フレッツ・光プレミアム」を併設しています。住まう方のニーズにあわせてブロードバンド環境をお選びいただけるうれしいシステムです。動画や音楽などもスムーズに送受信でき、定額料金で24時間使い放題。ご利用時間を気にすることなく、快適なインターネットをお楽しみいただけます。 ※ご利用にはサービス事業者との別途個別契約が必要となります。 ※加入は任意、利用料別途必要。	110°CS放送対応次世代のCSといわれる110°CSに対応できる共同受信アンテナを、住棟屋上に設置。ますます豊かになるマルチメディア・コンテンツを、ご家族で楽しんでいただけます。
	BSデジタル・110°CS放送はアンテナで直接受信双方向対応など、新しい機能が加わったBSデジタル放送が全戸で受信可能。CATV放送経由でないため、映像も音声もクリアです。
24時間有人管理管理スタッフと夜間（警備）スタッフが交代で24時間、管理事務室に待機。エントランスで外部からの訪問者に対応するほか、共用設備の点検や故障、万一の火災にも対応。オートロックや防犯カメラによるセキュリティに、人の目のきめ細かさが加わります。	マルチメディアコンセント電源用コンセントに加え、電話・LAN用コンセント、テレビ用コンセントを一体化。マルチメディアにもすぐ直結でき、ケーブル類もすっきり収まります。
フロントサービス（9：30〜19：30）グランドエントランスのフロントにおいて、さまざまな生活サービスをご提供。コピー・FAXや共用施設の予約受付はもちろん、クリーニングのお取り次ぎや宅配便の発送サービス、引越業者や介護業者のご紹介などのサービスを行います。お忙しいご家庭に重宝な、いわば暮らしの秘書として、さまざまにお役立てください。
ダストドラム敷地内に24時間・365日利用できるダストドラムを2ヶ所に設置しました。いつでも生ゴミを出すことができます（燃やすゴミのみ、詳しくは管理規約をご参照ください）。
宅配ボックス不在中の宅配便などをあなたに代わって受け取り、保管。24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを、各メールコーナーにご用意しました。面倒な再配達の手続きや配達待ちの待機はもう不要。セキュリティインターホンで荷物が届いていることを知らせてくれる、便利な「着荷表示」機能付です。	グルーミングルーム、ペットコーナーペットと一緒の暮らしを考えて、E棟１階にペットコーナーとF棟1階にグルーミングルームを設けました。グルーミングルームでは、散歩の後のドロ足や全身をすっきり洗うことができ、カウンターやコンセントもご用意しています。 ※ペット飼育者はペットクラブにご入会のうえ、「ペット飼育細則」などを遵守していただきます。
アフターサービスご入居後のアフターサービス体制もしっかり整えました。アフターサービスは、売主が関連の管理会社等に業務を委託することが多いのが実情ですが、「ファインガーデンスクエア」では売主の京阪電気鉄道株式会社（京阪マンションサービスセンター）が業務を担当。より迅速丁寧な対応で、住まいの快適性と資産価値の維持に努めます。	長期修繕計画快適な住環境を維持し、大切な資産価値を将来にわたって保つために、「ファインガーデンスクエア」では、20年以上の長期修繕計画を策定しました。外壁・屋根などの構造躯体から配管、エレベーターなどの共用設備まで、定期的なメンテナンスと補修・更新計画を立案することで、居住環境のクオリティを保ちます。