京阪東ローズタウン　ファインガーデンスクエア

世代を越えて末永く安心して、快適に住めること。
ファインガーデンスクエアでは、永住のための心地よさを徹底して追求し、信頼いただける構造・設備・仕様を施しました。

住まいの顔となる玄関ホールは、落ち着いた照明と、たっぷりの収納機能でシンプルに構成しました。お出迎えの空間を、自在に演出いただけます。

トール型シューズボックス天井近くまである高さで、ブーツ、カサまですっきり収納。閉じれば美しい玄関を演出します。下部スペースにはやわらかな間接照明もセットしています。

収納量豊かな廊下物入（一部住戸除く）家族共用の物入を廊下に確保。いつでも誰でも使えるよう、収納量にも配慮しています。読み終わった新聞・雑誌の一時保存、掃除機や季節品などの収納と、幅広くご利用いただけます。

鍵付トランクルーム全戸の玄関ドアの近くにトランクルームを設置しました。お部屋の中に運びにくいアウトドア用品や大型のレジャー・スポーツ用品などの収納に便利です。

人感センサー・オートライト人が近づくと自動点灯し時間が経つと消灯。夜間や荷物の多い時もスイッチを探す手間がありません。	玄関扉防犯マグネットスイッチ万一、不正に玄関扉が開かれた場合、防犯マグネットスイッチがすばやく察知。管理事務室に通報されます。	ホーム足元保安灯暗くなると自動的に点灯し、玄関・廊下の安全を確保します。電灯部分は取り外して、懐中電灯としても使えます。	プッシュプルハンドル室外からはハンドルを軽く引くだけで、室内からは軽く押すだけのプッシュプル式ドアハンドルを採用しました。
防犯サムターン・ディンプルキー・シリンダー錠・ダブルロック工具などをつかった強引なドアのこじ開けを抑制する防犯サムターンと、120億通りものキーパターンによって複製がほとんど不可能といわれるディンプルキーシリンダー錠のダブルロックの組み合わせが高い防犯性能を発揮します。

開放感あふれるセンターオープンサッシュから運ばれる陽光が、リビング＆ダイニングでのくつろぎの時間をさらに楽しく演出してくれます。

開放感あふれる「センターオープンサッシュ」 「ファインガーデンスクエア」が採用したセンターオープンサッシュは、開口部の中央から開けられる窓。眺望の広がりがさらに身近に感じられます。リビング・ダイニングとバルコニーをより一体的な空間にすることで、バルコニーでのお食事や軽いパーティーも楽しめます。リビング・ダイニングのバルコニー側窓（一部住戸除く）に採用しています。

カラーモニターテレビ付きハンズフリーインターホンオートロックと連動したインターホン。カラー画像と音声で、入館前の来訪者をきちんとチェックすることが可能です。また、万一の場合に自動警報でお知らせする防犯機能付。火災等の緊急時に管理事務室に直接通報されるセキュリティ機能も搭載しています。リビング・ダイニングに設置の親機は、受話器をとらなくても使えるハンズフリータイプ。留守録機能や宅配ロッカーの着荷表示機能も付いています。

クリーンで快適なガス温水式床暖房「ヌック」 ガス温水を使った頭寒足熱の健康暖房「ヌック」を、リビング・ダイニングに採用しました。温もりが足元から伝わり、冬も室内はぽかぽかに。直火を使わないために安全。また、空気も汚さないので、小さなお子さまや高齢者の方がいるご家庭でも、安心して使っていただけます。

奥様が１日で一番多くの時間を過ごすのがキッチン。だからこそ女性の立場から機能やレイアウトを見つめ直し、お料理するのが楽しくなる空間をめざしました。

多彩なキッチンレイアウトキッチンタイムを気持ちよく演出するには、キッチンレイアウトも大事なポイント。対面カウンタータイプをベースに、Ｌ字型・Ｉ字型タイプも豊富にご用意しました。多彩なラインナップが、わが家のシェフのこだわりに応えます。
2WAY動線（一部住戸除く）洗面室と隣り合うキッチンは、扉を設けて２WAY動線を確保しました。朝や夕方の忙しい時間でも、効率よく家事をこなすことが可能です。
食器洗い乾燥機カウンター下部に食器洗い乾燥機を標準装備。食器の出し入れがスムーズな上、キッチンカウンターも効率的にお使いいただけます。	大型レンジフード幅約900ｍｍのワイドタイプ。煙やイヤな臭いを素早く排出し、快適な室内環境を守ります。また、油分はオイルパックに溜める親切設計で、キッチンを美しく保ちます。	キッチンパネルコンロ周りの壁には、美しいキッチンパネルを施工しました。不燃性で安心、またタイル貼仕上げに比べて目地汚れがほとんどなく、毎日のお手入れも容易です。	人工大理石カウンターシックな色合いと風合いが上質なキッチンを演出します。見た目の美しさや清潔感に加え、お手入れのしやすさも考慮しました。
浄水器内蔵シャワー水洗簡単なレバー操作で水道水と浄水が使い分けできる、浄水器内蔵型のシングルレバー水栓。伸縮式シャワータイプなので、大きな鍋やシンク洗いにも便利です。	耐震ラッチ付き吊戸棚地震時に、戸棚の中のモノが飛び出すととても危険です。そこで吊戸棚には、一定以上の揺れで扉がロックされる耐震ラッチを設置し、万一に備えています。	ガラストップガスコンロガラストップなので、お手入れはさっと拭くだけの簡単さ。高温が必要な中華料理からトロ火での煮込み料理までお任せの３口ガスコンロです。	ワイドシンク中華鍋が入る広めのシンクは、静音タイプ。洗剤やスポンジなどが整理できるラックなど、お手入れのしやすさも考えました。

浴室やドレッシングルーム、サニタリーは、家族が毎日使う場所であり、何より清潔感や美しさが求められる空間。使いやすさはもちろんのこと心地よい照明、素材感にもこだわりました。

衛生面に配慮した、高機能トイレ（ウォシュレット）タンクと便器、ウォシュレットを一体化した、清潔でコンパクトなトイレ。暖房・脱臭・節電・防汚機能を備え、お手入れもスムーズです。
壁付薄型手洗いカウンター（一部住戸）花を飾ったり、本を置いたり。サニタリータイムにゆとりを演出するミラー付手洗いカウンターを一部住戸にご用意しました。手洗いはもちろん、お掃除にも便利です。		お手入れラクラクのセフィオンテクト超表面平滑とイオンパワーで、汚れの元を寄せ付けず、しかもその効果が長期間持続するセフィオンテクト加工の便器を採用しています。
トイレ内手摺設置トイレ内に手摺りを設置したバリアフリー設計を採用。高齢者の方でもスムーズにトイレを使っていただけます。		曇り止めヒーター湯気による鏡の曇りを防ぐため、ミラーの一部はヒーターを内蔵。冬の朝、たっぷりのお湯を使った後でも、鏡は曇りにくいままです。	人造大理石製ボール一体型カウンターカウンタートップとボウルを一体成型した、人造大理石のカウンターです。継ぎ目のない形状で、お手入れも容易です。
		手元照明３面鏡下部に照明装置をセット。間接照明の上質な光が、手元をやさしく照らし出します。	幅約800ｍｍの大型洗濯パン洗濯機を置く防水パンは幅約800mmのタイプを採用。洗濯機+乾燥機の組み合わせはもちろん、いろんな洗濯機タイプに対応しています。
グローエ社製シングルレバー混合水栓美しさと使い勝手に定評のあるドイツ・グローエ社製の水栓を採用。	3面鏡、カウンター間ワイドミラー鏡は、洗面室内部を広々と見せるワイドな３面鏡タイプ。洗顔時に顔を見られるよう、カウンターとの間にもワイドミラーを設置しています。	3面鏡裏収納ミラーの裏側部分を収納スペースとして確保。こまごました洗面用具や化粧品などもすっきりと整理でき、洗面室も美しいままです。	リネン庫すべての洗面室にリネン庫を確保しました。洗濯したばかりのタオルやバスタオルを簡単に美しく収納。取り出す時もスムーズです。
ミストサウナ機能自宅のバスルームがミストサウナ室に早変わり。発汗を促すスプラッシュミストはもちろん、お肌にやさしいマイクロミストも使える、ダブルミストタイプの「カワック」を標準設備としました。ご主人のリフレッシュに、奥さまの美容と健康に。家族みんなで楽しめる、一歩進んだバスルームです。浴室暖房乾燥機能冬の寒さを和らげる「予暖」、夏の入浴を快適にする「涼風」に加え、入浴後の湿気を逃がし、カビなどの発生を抑える「換気」機能、雨の日の洗濯物乾燥にも便利な「乾燥」機能もプラス。快適バスルームを演出します。		シェル型浴槽ユニットバスは、身体にしっくりなじみ、ゆったり入浴できるシェル型浴槽タイプ。半身浴も楽しめ、安全のためのステップも備えています。
		低床バスお子様や高齢の方々でも無理なく入浴できるよう、浴槽のまたぎ高さを約45cmに抑えました。安心してお使いいただく、バリアフリー発想の浴槽です。
シャワースライドバー身長に応じてシャワーヘッドの位置を調節・固定できるスライドバーをご用意。お子様から大人の方まで、お好みの高さでシャワーを使うことができます。	ユニットバス内に手摺を設置浴槽および浴室内には、補助手摺を設置しました。入浴中の思いがけないスリップや転倒防止に配慮し、ご家族の安全を保ちます。	カラリ床水の表面張力を低減させることで、乾きやすくお掃除もしやすいTOTOのカラリ床を採用。スリップしにくい床形状で、入浴時の安全にも配慮しています。	バリアフリー仕様バスルーム出入口の床段差は、スムーズに出入りできるフラットフロア。段差がないので、小さなお子様や高齢の方でも安心です。